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【峰光無限裝飾】看完:交房前半年期間,業主們能做些什麽?

欄目:裝修常識峰光無限 發布時間:2019-03-24 09:33:58

【峰光無限裝飾】看完:交房前半年期間,業主們能做些什麽?

首先你的准備好收房時的錢,大修基金和契稅是要准備好。同時還有收房時的物業費以及各種雜費。這個有相關規定,大家都可以找到參考

商品房維修資金交存標准:
多層住宅(7層以下,不配備電梯):60元/平方米;
多層住宅(配備電梯):90元/平方米;
小高層、高層住宅(7層以上,含7層)145元/平方米。

以上是西安房管局關于大修基金規定,大家可以參考。

(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積爲90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積爲90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。

(二)對個人購買家庭第二套改善性住房,面積爲90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積爲90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,購買的家庭第二套住房

以上是西安市房管局關于契稅的說明,大家可以參考。從以上就可以算出來你交房的時候需要准備多少資金。

當然也有例外,比如開發商手續有問題,收房的時候沒有通知交大修基金以及契稅,也不用管,如果你房子是貸款買的,自住,最好永遠不要交,什麽時候貸款還完交剛好,房産證也能順利拿到。否則你貸款買房,即使交了大修基金,手續全了你也拿不到房産證,白白早交幾萬塊,劃不來。

這些准備好了,就准備裝修了,重點來了。

當你不知道房子實際長什麽樣子,你唯一能做的就是問一下自己喜歡什麽風格。

你如果就是剛需房,買房緊張,裝修更緊張,就不要想這些了。因爲風格和金錢挂鈎,只要有風格要求,不論你什麽風格,都會費錢。所以就以入住最基礎的標准准備。

首先有時間多跑跑建材市場,了解一下基本的建材,最起碼知道自己家都需要用到什麽建材。這些建材的價格行情。沒有必要了解多麽透徹,只要大概知道就行。

然後多跑跑家具市場,看一下自己喜歡什麽樣子的家具,這些家具的價格自己是否能承受。承受不了價格的匆匆掠過,不要看了。能看上的也能承受價位的,記著拍個照片保留,到時候找裝修公司的時候給設計師看,設計師看到家具就知道你家裝修的方向了,省事省時。

這些了解完了以後,再考慮裝修問題。不要什麽都不懂先跑裝修。這樣即使你去找裝修公司,裝修公司作爲商家。一看你一問三不知,什麽都不懂,就是個裝修小白,還不知道怎麽忽悠你,所以你的自己有所了解再去咨詢。

千萬不要坐到家裏夢想著裝修,裝修是操心來的。


你自己需要找什麽人裝修自己要明白。
如果你沒有熟人,只能在遊擊隊、散工、裝修機構之間選擇。

首先看看自己裝修你需要具備的能力,然後你再做打算。
想要自己裝修,好吧,先過了這關再說
自己裝修開頭難,拆除水電牢記重點
自己裝修房子,怎麽去把握色彩?

如果不想自己裝修,也沒有那個能力,就只剩下遊擊隊和裝修公司了。

如果你家就是刷牆鋪地,只要能住就行。你可以選擇遊擊隊。但是不要想著找遊擊隊一定省錢,前提是你真的懂行。

你家不需要設計,就是基本的幹活。對細節要求不高,只要能住就行。你感覺工長的經驗已經足夠,比自己厲害多了,完全能搞定。《找工長裝修,比公司更難》

如果你找不到人品和經驗俱佳的人,就不要找工長了。價格和公司差不多,當然選擇公司了。

當然有好多業主認爲裝修公司就是個皮包公司,什麽都不做等等。

其實只看到表象。撇開裝修公司的發包制度的話,裝修公司還是有好處的。首先,你掏錢裝修公司就給你操心、跑腿,這是必然的。所有的工種和施工銜接你可以不用操心。這就是找公司的最大好處。想要省錢,你找公司這不是自己騙自己嗎?千萬不要把公司報價和遊擊隊比,你是拿你的房子開玩笑呢。再爛的裝修公司成本也高過遊擊隊。


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